さて、住宅用の土地には軽減措置があります。これも登記簿上の状況に影響します。

 

ここで、12月に家を取り壊しし、家を作り、翌年5月に完成したとします。

この場合、12月に家の抹消登記をするので、1月1日現在は住宅用の土地ではなくなってしまいます。

そうなると、5月に新居が完成するとはいえ、1月1日現在は住宅用の土地ではないため、軽減されない

高い固定資産税が賦課されます。

 

しかし、そんな方のために、特例措置はありますが、申告して初めて適用されます。

全てOKというわけではなく、色々な要件がありますので、しっかり調べてからにしてください。

 

そうしなくても、年内に取り壊しをして、年内に完成すればそんな問題もなくなりますが…。