先日、都内の高級マンションで不具合が発生し、建物を立て直すことになったため、契約が解除された。それにより、手付金等以上のお金が契約者に払い戻された。さて、手付金以上に帰ってきたお金は所得税上、どのように取り扱われるのだろうか?まず、一般的な内容であれば、一時所得になります。ですので、戻ってきたお金から手付金として払ったお金を差し引いた金額が一時所得収入になります。契約解除のもの...

今飲食店を始める方の中には、居抜き物件を借りて事業を開始することが増えてきました。ご存じない方に分かりやすくいうと、キッチンや冷蔵庫など、飲食店を開始するのに必要な設備が最初からついている物件のことです。前の利用者からすると、原状回復がいらないため、安く撤退できるというメリットがあり、借りる側からすると、初期投資が抑えられるというメリットがあるため、ここ数年非常に増えています。...

先日、ビットコインを巡る騒動がありましたが、ご存知でしょうか?ビットコイン運営会社が破たんし、引き出せなくなった事件です。ことの真相は明らかにはなっていませんが、被害をこうむった方は多数いるようです。ところで、ビットコイン、とは言われていますが、コイン (通貨) なのでしょうか?通常、お金というのは、国が信用を保証することにより、価値が決まり、流通する仕組みになっています。とこ...

消費税の課税事業者になった時に、検討しないといけないのが、原則課税か、簡易課税か、です。多くの場合には、簡易課税が得にはなりますが、一度シミュレーションをしてみて、決定してください。さて、今年の税制改正はいくつもありますが、その中で、簡易課税制度の変更がありました。不動産賃貸業は仕入税額控除50%認められていたのが、40%に減るというものです。不動産賃貸業の場合、経費のメインが...

思ったより売上が伸びた、経費を節約したら思ったより利益が出た、広告を減らしても売上が減らず利益が伸びた、など様々な理由により、予算を上回って利益が出ることがあります。それ自体喜ばしいことではあります。利益が出ると待っているのが、法人税等の税金です。そうなると、至急節税の相談が舞い込んできます。その際に一番多いのが、「車を買おう」「思い切って機械を新調しよう」「机等を買い替えよう...